Согласно официальным данным, в январе-марте количество сделок по купле-продаже квартир в Армении сократилось в годовом исчислении на 1039 единиц (или же на 30,6%), в том числе по Еревану - на 785 единиц (на 34,5%). Итак, в стране стали меньше покупать жилье, на фоне массового его предложения. Естественно, столь резкое сокращение покупательского спроса неминуемо должно было привести к ценовым сдвигам на рынке жилья.

Однако официальные цены проявляют абсолютное «безразличие» к серьезному разбалансированию спроса и предложения. Но, если рассмотреть эти цифры через микроскоп, то кое-какие сдвиги в ценах видны. Но не в сторону снижения, как следовало бы ожидать при таком неблагоприятном раскладе дел, а в сторону… повышения. 

Так, за год (по состоянию на март месяц) в восьми из одиннадцатых административных районов столицы  официальные рыночные цены повысились. «Рекорд» по скачку цен принадлежит окраине Малатия-Себастия, где квартиры подорожали на 0,5%. Вместе с этим, для разнообразия, имелся даже спад цен – в районе Канакер-Зейтун, на… 0,02%.

Но здесь имеется одна любопытная деталь: если цены в драмах конвертировать в заморскую валюту, то картина кардинально меняется. Для наглядной иллюстрации сказанного, во второй из нижеприведенных таблиц представлены официальные цены стандартной для столицы квартиры (площадью 63 квадратных метра) в долларах США.